（原标题：以房养老真假难辨 老夫妻房产被骗遭五花大绑轰出门）

10月15日，本报刊发《养老房就这样被人过了户》一文，引起读者广泛关注。在18日刊发的第二篇追踪报道中，记者收集到一些相关案例，并进行了梳理。近日，有更多受害老人来电反映了相似案例。记者发现，在北京坑骗老人房子的恐怕还不止一伙。这些抵押公司、高利贷组织骗房手段几乎相同。这种骗术因何而起？老人们该如何保障自己的权益？

发现

伪造的公证材料露出马脚

10月15日的*一篇报道中，刘先生母亲的房产被人过了户。连日来，一家人在这套房子里一直过着提心吊胆的生活。本周三，很担心的事终于还是发生了。这天晚上，一群陌生男子来到刘先生家，并儿童癫痫症状准备“收房”。刘先生和母亲在家中，此前也有所准备，即便是换了门、换了锁，这伙不速之客还是破门而入了。好在一家人及时报警，民警及时赶到并控制住了局面。经过2个小时的协调，这些人终于走了。

在本报的*一篇报道中，律师曾坚持意见，认为刘先生母亲的房产被人过户，存在很大疑点，老人的老伴儿健在，且二老保持婚姻关系，按照相关规定，即便老人被骗签了委托售房协议，没有老伴儿的认可，房子没法过户。

昨天，根据律师所提出的种种疑点，刘先生一家人赶到了公证部门，准备提取当时做公证的所有文件原件或复印件。当刘先生把所有文件过目后，不禁大吃一惊，这些文件中，拙劣的造假行为随处可见。“这份民事调解书完全是捏造的！”刘先生将相关证据转给记者过目，刘先生指出，在这些文件中，有一份民事调解书，其作用是证明母亲与父亲的婚姻关系接受过民事调解，并且二老已经离婚。“所以这套房子看上去才跟我父亲没了关系，这些骗子就这样绕过了我父亲这关！”根据这份伪造的民事调解书，刘先生顺藤摸瓜，又发现了诸多问题，既然伪造老人离异的证明，原有的户口本自然对不上甘肃癫病专治军海劯攻勊号，于是文件中还得包括一个伪造的户口本。

刘先生说，到现在有很多被骗的家庭，甚至连公证材料都没有看到，这些材料至关重要。“我相信法律是健全的，这些骗子想把房子骗走，总会卡在一些法律条文上，所以多多少少都会有造假的痕迹，这也是解决问题的一个突破口！”

遭遇

老夫妻被五花大绑轰出门

昨天记者又接到一些与骗房有关的线索，其中一条不免让人心痛，两位八旬老人已经被“扫地出门”，3个月无家可归。董先生夫妇都已年过八旬，在东黄城根南街34号楼住了十多年。去年9月下旬，老人的儿子经老人同意，将房产进行了抵押，得到的170万元抵押款用于生意的运作。按照当时的约定，他们每月需要向抵押方缴纳数万元的利息，这种形式无疑已经是高利贷。今年5月董先生突然得知，他们老两口的这套房子，已经过户到他人之手。就在老两口忙着起诉的时候，6月8日晚10点，一伙人生生砸开防盗门闯入家中，将两位老人连推带搡地轰出了家门，老人不从便又被五花大绑起来。

董先生说，此后这3个月里，他们老两口只得住在儿子单位凑合着。老房子里的东西，被抢房子的人用车拉走了，到现在老伴儿的钱包、身份证甚至假牙都不知去向。

以房养老真假难辨

董老先生在叙述整个事件时提到，他们一家是从网上找到的抵押公司，在网页搜索栏中，有关房产抵押的条目比比皆是，真假难辨，其中很多还专门针对老人。“都说什么以房养老，这到底什么意思？”

“以房养老”从去年开始就不断被提及，说的是老人可将房产进行抵押，用抵押款来养老，老人们接连遇到的骗局，似乎与“以房养老”有相似之处。很好不同的是，老人还在，钱和房子都没了。实际上“以房养老”这种新模式目前在全国范围内并不完全被看好，甚至说争议颇多，数据显示，截至去年9月，选择“以房养老”的老人全国不过12户。

业内人士指出，目前以房养老的推行成效并不理想，很初承担抵押的部门是以银行为主，随着我国医疗保险等各项社会保障制度的完善，人们的平均寿命普遍增长，银行所支付给老人的生活费用，与房产本身价值逐渐拉近，甚至会出现反超，在这种形势下，民间房产抵押平台进入项目进行融资，成了一种趋势，而以房养老作为新生事物，相关制度仍有待完善，这种形势下出现的新骗局也必须引起相关部门的重视。

记者手记

老龄化，不能意味着让老人成为骗子眼中的肥羊。近年来记者所接触到的案例中，无论是老套的电信诈骗，还是现今所看到的房产问题，其实万变不离其宗，行骗者都是先将老人与家人、监督部门进行隔离，使老人在孤立无援的情况下，失去判断能力，随后行骗。如何制定一套有效的办法，让老人“犯糊涂”时，无论如何绕不过家人、监管部门这道关，是值得探讨的问题。

在记者看来，老人的房产问题很终被如何定性，并不是整个事件很关键的问题。在一个个案例中，受害者不断提到一群陌生男子破门而入，七八十岁的老人被黑龙江看癫痫病哪家医院好推出家门甚至被绑出家门，这才是真正危险的信号，这不是一个法治社会该频繁出现的现象癫痫病患者心理。

（来源：北京晚报）