图说：上海不动产登记启动。网络图

本市不动产统一登记率先在奉贤区实施。上海市政府新闻办公室官方微博@上海发布 7月5日推送了相关信息，收到了一大波网友的提问。不动产统一登记是不是必须办理小产权房、宅基地也能办理是否需要收费

热点问答新鲜出炉，来看市规土局的*解答↓

8个网友热点问答

@浪迹天涯姗姗来迟

是否必须办理不动产统一登记若不办理，会有什么后果吗

市规土局

不动产登记实行依申请登记制度，不强制办理不动产统一登记。当事人可以根据个人的意愿选择是否登记。但是，为了使自己的不动产权利能得到法律的充分保护，选择不动产登记是当事人更为明智的选择。（在不动产物权流转及变动过程中，只有对不动产予以登记，权利人权利的完整性和真实性才能达到充分证明，交北京治疗癫痫易主体间的权利才更容易得到法律的有效保护。）

@delina

办理不动产统一登记有什么好处有无此证，有何区别市规土局《不动产权证书》是不动产权利得到法律保护的证明。权利人能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

@张轮大

现有的房产证是不是需要去相关部门换证

市规土局

不需要换证。此前依法颁发的有效的房地产权证继续有效。按照不变不换的原则，权利不变动，证书不更换。

@江湾镇小樊

小产权房之前无产证，haimaku，现在可以登记吗这是不是意味着小产权房也可以交易了

市规土局

小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，违法违规建造的房屋，不可以办理不动产登记。小产权房不受法律保护。*严格禁止通过不动产登记将违法违规用地合法化。

@笛韵剑魂

宅基地旧房被拆除，如今翻新了新房，是否可以认可予以登记

市规土局

本市宅基地使用权登记将按市政府的统一部署择时实施。宅基地翻建的新房必须有合法的审批材料，符合收件要求，可以予以登记。

@keynes

宅基地只有使用权，也可以办理不动产登记，将来可以继承给他指定的其他人，那一个宅基地是不是会被不同姓氏的家族占有，宅基地的房屋安全（权利）是否会被侵害

市规土局

宅基地使用权可以登记，本市宅基地使用权登记将按市政府的统一部署择时实施。宅基地使用权不可以继承，但房屋可以继承。不动产登记保护的是不动产权利人的合法权益。

@陆雪人

自留农业用地，但是在村委的记录仍在已故的人名下，这种情况怎么登记

羊角风症状表现市规土局

村委会的记录不是不动产登记行为。自留农用地的承包经营权可以登记。

@阳

办理登记需要收费吗

市规土局

需要收费，详细收费标准可向不动产所在地中医是怎么治疗癫痫病的的房地产登记处咨询。奉贤区市民可向奉贤有治疗癫痫的偏方吗区不动产登记事务中心咨询。

据上海发布