中新网北京6月27日电 距北京317楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。中新网记者近期采访了房地产经纪人、银行人士、购房者、房产分析师等诸多楼市局内人，试图勾勒出当前北京楼市的新变化。

资料图：图为北京市海淀区房管局办事大厅。中新社记者 苏丹 摄

成交量：6月二手房成交量难破万 大户型卖不动

调控三月有余，北京二手房成交数据走出了怎样的轨迹?

来自中原地产统计数据显示，调控前一周(3月6日3月12日)，北京普通住宅和别墅成交套数为640套。调控后，4月首周成交量跌破500套，经历6月首周303套的成交低点后，上周(6月19日6月25日)成交量达到494套。

截至6月25日，6月二手房住宅签约6969套，新疆治疗癫痫病医院排名预计全月成交量将创下两年多来的很低。中原地产首席分析师张大伟说，一二线城市在3月调控后，成交数据开始逐渐反映出调控影响，网签成交量持续走低，市场步入调整周期。

从单个小区的成交量来看，这一变化哪里治疗癫痫病比较好啊更为明显。姜军(化名)是这波楼市调控的亲历者，去年，他成为北京青年路附近一家链家门店的房产经纪人。

国美*一城是该区域内很热的小区，调控前月成交量在40-50套，而6月以来，该小区才成交了8、9套还是有成交的，三居以上大户型根本卖不动。

目前，北京市场上的二手房源比市场时要充裕。姜军说，很多业主现在看跌房价，急于出手，而接盘人却少了很多。假如每月新上20套房源，按照调控前的消耗速度，早就卖没了羊癫病是怎么引起的，但现在每月湖北哪家医院治疗癫痫病只能卖掉8-10套，于是库存越积越多。