1、很高总价地块----闸北区上海火车站北广场以北地块，总价88亿元。

该地块虽然总价高但楼板价才2.2万元/平方米。相比周边项目，住宅早已超过6万元/平方米，商办类产品也超过3万元/平方米。下半年又爆出静安闸北合并，近日民间盛传，静安火车站将要搬迁，并建设铁路博物馆，火车站与苏河湾一起建设国际商务区。是国企运气好？还是有远见？

2、很高单价地王-----浦区平凉社区02C1-12，楼板价49236元/平方米

上海属于资源稀缺性城市，尤其是黄浦江成为城市名片。而豪宅尤其喜欢这类资源，从未来售价来看，黄浦江周边房价已经8癫痫怎么治疗万元/平方米左右，如果是一线江景房至少10万元/平方米起。

3、单套很高总价住宅/很高单价住宅-----汤臣一品（楼盘资料 图库）

今年是豪宅年，作为标杆自然有表现机会，上海很高单价记录被抬升至26.9万元/平方米，很高总价记录为2.4西宁癫痫病医院哪家很好亿元/套。不得不说，当初汤臣开10万元/平方米的时候还不被市场看好，如今再看，这个定价很有前瞻性。

今年原本号称很高单价将达到38万元/平方米的项目至今未入市，留下不小悬念。从趋势上看，土地成本走高，新房有豪宅化倾向。所以记录就是癫痫能治疗吗用来被打破的，明年价格即使再度被刷新也不必意外。

4、很吸金项目-----陆家嘴(行情600663,买入)梧桐公寓，销售额71.8亿元

内环内均价达到7.2万元/平方米，而该项目成交均价5.5万元/平方米，以较低的价格获得买家认可。

5、销量很大项目-----经纬城市绿洲家园，销售面积16.9万平方米

宝山在产业发展上向旅游等产业转向，原来工业区的印象将发生改变。大场机场也会搬迁，发展前景乐观。不过这都不是重点，很重要的是性价比高。项目成交均价只有2.5万元/平方米，如今外环外不少板块均价都向“4字头”而去，相比之下性价比凸显。

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