房东“以价换量”促成交

玉树藏族自治州治多县看母猪疯医院哪家强上海3月二手房市场弱反弹

柳九邦

经过数月的市场低迷后，上海3月二手房市场呈现量价齐升的态势。

德佑地产提供给《*一财经日报》的数据显示，2014年3月，上海市共成交二手房21529套，环比上涨70.03%，同比下降69.47%。其中，二手住宅成交20115套，环比上涨67.12%，同比下降71.07%；3月，上海市二手住宅成交均价为20330元/平方米，环比上涨4.35%，同比上涨21.93%。

从月度成交走势上看，在经历了5个月的下行后，3月份上海二手住宅交易量开始止跌回升，达到2万套以上的水康复中心平。据21世纪不动产统计，今年一季度，上海累计成交二手房4.9万套，这一数据为近七年同期的第三高，仅次于市场火热的2009年和2013年。考虑到楼市正遭遇政策、信贷等多方面的利空影响，上海二手房市场交出的一季度答卷还算不错。

21世纪不儿童患癫痫病吃什么药动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，3月前期由于信贷层面持续偏紧、“两会”召开及二三线城市黑龙江哪治疗癫痫好降价传闻不断，导致市场观望情绪较浓。随着3月末房贷出现松动迹象，且“两会”并未过多提及房产调控政策，市场观望情绪有所转淡，购房者入市积极性有所提升，直接带动二手房市场回暖。

值得一提的是，据记者了解，3月上海二手房市场的回暖，和挂牌量增加以及部分房东的“以价换量”也有很大关系。

据德佑地产市场研究部总监陆骑麟介绍，3月以来，房东的心态已经发生变化，尤其在高端区域，基本无“惜售”、“跳价”的现象，相反普遍存在议价空间，其中，一些急于抛售的房东主动降价以示诚意，同时，门店挂牌量有5%~10%的增长，带动交易量的提升。