国意识丧失引起原因家行政学院教授许正中日前在接受《人民日报》采访时透露，根据官方数据粗略估计，2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占全年房地产业销售额6.4万亿元的75％，其中土地出让金占房屋销售额的40％左右。许教授表示，有的地方政府已准备进行“一房四吃”：一吃土地出让金，二吃转让住房所得20％的个税，三吃房产税，四吃遗产税。（11月12日《人民日报》）

尽管房地产税费畸高早已在坊间传得沸沸扬扬，尽管土地出让金成为一些地方政府的“二财政”早就是众所周知的事实，但是，政府和银行所得占房地产销售额的75％，这个数字还是让人惊呆了！多么希望这个数字不是真的，可惜，它就是我们不得不直面的残酷现实：你省吃俭用甚至花掉几代人的积蓄买了一套房，你不幸成为“房奴”背负几十年才能还清的房贷，而你从腰包里掏出的钱，四分之三都进了政府和银行的腰包。更具讽刺意味的是，你却在那里大骂房产商心黑，指责投机者无道。

近年来，人们在谈论房价高企时，无不将矛头指向房产商和投机（投资）者，似乎他们就是房价高企的“罪魁祸首”，就是导致普通百姓买不起房的“全民公敌”。诚然，房产商赚得盆满钵满是事实，投机者扰乱房地产市场也是实情，但是，政府和银行所得占房地产销售额的75％、土地出让金占房屋销售额的40％等数字表明，房价高企的主要问题并不在房产商和投机者那里，他们甚至不是房价高企的很大受益者。

从调控措施上看，拿房产商和投机（投资）者“开刀”并没有错，问题是没有抓住主要矛盾，没有切中要害，致使房价调控难见成效，甚至越调越高。近年来出台的房价调控措施数不胜数，各种办法都用了，但唯黑龙江治疗癫痫病的医院那个好独没有从削减房地产税费入手，没有触动房地产市场很大受益者的利益。相反，增加房地产税费居然被视为抑制房价的“法宝”，于是，二手房交易所得要交20％的个税，而房产税扩围也被看作理所当然。

房屋也是一种商品，一个再简单不过的常识是，政府向一个商品多征税费，不管是在哪个环节多征，其结果必然会促使该商品涨价，怎么可能反而抑制其涨价？二手房交易20％的个税，很终会转嫁给购房者，导致二手房价上涨；而房产税即使只面向多套住房征收，很终还是会转嫁到租房者头上，导致房租上涨，房租上上蔡县哪家癫痫病医院很专业涨又使得更多人加入购成年人癫痫的症状房大军，助推房价上涨……一些地方政府一方面要抑制房价，另一方面又想从房地产市场获得更多收入，世上哪有这样两全其美的好事！

土地出让金已经让购房者埋了一次单，接下来，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很如意，可问题是，老百姓真的负担不起啊！“一房四吃”揭示了房价高企的真相，这个真相并不复杂，它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手，不言自明。