学区房是什么意思?学区房如何划分?不少计划入学的家长在与前辈交流后，下决心出手学区房，为的就是不让孩子输在起跑线上，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。于是，学区房就成为了房地产商一个促销的手段，好的学区房源价格普遍偏高，但即便价格不菲，依然没有减淡家长们的热情。如果你打算今年购置学区房的话，有必要事先了解学区房是什么意思以及学区房的相关知识。

学区房是什么意思?

学区房，指学校周边的小区房。学区房是房市的一类衍生品，也是当前教育体制下的一种独特现象，体现了教育资源的不均衡。通常情况下，学区房产生的主因是深受家长的追捧，为了让孩子得到更好的教育。所以，购置学区房是确保孩子进入好学校的一种方式。目前，学区房价高、升值空间大的特点。

学区房成了房产商的推销手段，学区房高于其他房源的20%，价格不菲，但很受关注。学区房的出现，折射出教育方面的弊端，体现在教育资源的分配不均，造成所谓的优质中小学，同时体了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到优质教育的权利。

学区房入学条件

有时不是买了学区房孩子就可入学，一些学校对落户年限有要求，比如：孩子和父母落户满3年才能入学。

部分学校需家长有房产证，且确认父母在此居住。此外，原房主有孩子就读本学校，就等孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房前，先了解清楚。

建议家长到当地了解相关政策，避免落户时间短，或住房面积小，导致孩子无法上学。同时确认你买的学区房是否存在学位霸占的情况。

买学区房注意事项

既然是一笔大开销，就要做好准备工作，避免耽误了孩子入学。

1、签合同

多数楼盘宣称：有教育配套，但口说无凭，很好写进购房合同。

2、实地考察

购买学区房前，如学校已建，很好实地考察，了解开发商承诺是否一致。

3、观察房子的质量

房屋质量、小区环境、物业服务同样重要。曾经有学区房面积少不让孩子上学的情况发生，家长需事先了解。

学区房和学位房的区别

说到学区房，让人想到学位房，究竟有怎样的区别?

学位房：指业主买房后获得些学校的“学位”，子女入读该学校无需考试，但名额有限，入读率不是100%。

学区房：政府根据情况划分，如业主购了划分范围内的房屋，那么子女可入读户口所分配的学校。

学区房会人数影响，每年招生区域有所调整，一旦不在划分范围内，钱就打了水漂。而学位房是开发商给癫痫患者发作当中痉挛停止昏睡后家属该怎么做？的承诺，购房后可让孩子入读，前提是开发商可靠。

买学区房警惕四大误区

误区一：买学区房不一定都能入学

买了学区房，就一定能入学。这是多数家长的看法，但并不正确。据了解：“家长在孩子刚出生，或未到上学的年龄，就开始选学区房。虽然当时属某学校划片范围，但随时间的推移，当地政策有可能调整，导致学区房不再请问医生中医能治好癫痫吗是划片范围。等到他们的孩子上学时，无法顺利入校。”

误区二：只管买房忽略一致落户

只管买房，忽略一致落户，家长易陷入麻烦中。“就拿北京来说。不同的学校入学顺位不一样，但大部分要求家里有房有户，且家长和孩子的户口一起迁进房子里。若家长买了学区房而没把户口和一起迁进房子里，孩子有可能无法入学。

误区三：商住房也能当学区房

与住宅不同，北京商住房产权为50年或40年。一般来说，无法办理落户，无法为孩子办理入学。“少数开发商在售房时对外宣传，商住房周边有名校资源，但不提学校名字。家长选购时癫痫病病因有什么，要谨慎小心，这些宣传只是噱头，根本无法真实兑现。

误区四：不惜一切代价买到学区房

比起同等的房屋，学区房房价高。为了孩子接受好的教育，众多家长愿意做投资。“如今，北京学区房价处于高位，为了购买学区房，不能抱着‘买涨不买跌’的心态。”屈婧表示：家长购买学区房，应结合家庭的承受力，不要背负沉重的经济负担。毕竟，买学区房并不意味着能成龙成凤，家长的关爱和良好的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。

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