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港府关注楼市泡沫效应楼市降温减价盘涌现

时间:2019-05-06 19:48:09

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港府关注楼市泡沫效应 楼市降温减价盘涌现

2009-10-29 10:56:00

来源:百度

 

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据香港《文汇报》报道,银行收紧豪宅按揭及港府关注楼市泡沫问题,令近日一、二手楼市成交降温,部分业主开始蚀售及主动减价获利离场。其中青衣盈翠业主主动减价32万,君汇港业主持货4年半蚀近20万元离场。

据香港《文汇报》报道,银行收紧豪宅按揭及港府关注楼市泡沫问题,令近日一、二手楼市成交降温,部分业主开始蚀售及主动减价获利离场。其中青衣盈翠业主主动减价32万,君汇港业主持货4年半蚀近20万元离场。 

港府关注豪宅价格急升,金管局上周降低2000万元以上住宅单位按揭成数,打击市民入市意欲,一手盘销情亦受影响。刚过去的重阳节长假期(24日至26日),全港新盘仅录得约56宗一手成交,较前周末逾200宗大幅回落72%。

君汇港4年半蚀近20万

利嘉阁地产皇牌屋苑柏景湾分行经理何仲有表示,奥运站君汇港5座高层D室刚录得一宗蚀让20万元个案。该单位望海景、两房开则,建筑面积621方呎,成交价435万元,呎价7,005元。物业连同月租1.2万元、死约至明年中约满的租约一并转售,约满前租务回报约3.3厘。而上手业主在05年3月以454.4万元购入,今番易手损失19.4万元。

中原地产灏景湾高级分行经理林佩凤表示,青衣盈翠半岛3长春市到哪家看癫痫好A座中层B室,面积951平方呎,为全海三房加多用途房设计,日前以538万元易手,呎价5,657元。买家为外区换楼客,作自住之用。原业主于两个月前放盘,一直坚持叫价570万元,及至近日见市场众多言论,业主忧楼市未来会波动,遂软化降价32万元将单位易手。原业主于99年以426.4万元一手购入,持货至今获利111.6万元。

好运中心低市价5%售出

近日沙田区多个屋苑交投走势明显放缓,利嘉阁地产皇牌屋苑沙田伟华中心联席董事郭建民指出,单以好运中心为例,业主心态亦普遍愿减5%左右郑州军海癫痫病医院癫痫好不好;该行日前录得好运中心松林阁低层G室成交,建筑面积543方呎,成交价220万元,呎价约4,052元,低于市价约5%。卖方在06年4月以151万元购入,获利约69万元或46%离场。

君临天下摸货2月蚀68万

除了大型屋苑二手楼出现减价蚀让个案外,早前热卖的一手盘亦现减价蚀让潮。其中九龙站君临天下日前便录得该盘园景户摸货蚀让(入伙前已转售)个宛城区最有名的癫痫病医院案,若连同炒卖成本,料劲蚀近70万元。据悉,有关单位为君临天下1座高层E室,面积1,034方呎,刚以1,450万元"摸出",呎价14,023元;原业主于今年8月以1,459万元一手买入,持货约2个月,经是次转手亏损9万元。若连同厘印费及代理佣金等炒卖成本,是次"摸出"更劲蚀约68万元。

至于与九龙站仅一站距离的奥运站海桃湾,刚于上月入伙,炒卖气氛浓厚,个别向海的一手大单位,呎价更一度高见1.5万元。然而近期交投回落,部分业主担心政府出招干预楼市,决定减价2%至5%求售,先行获利离场。

黑龙江幼儿癫痫哪里能治桃湾炒家纷减价获利

中原高级分行经理王秉义表示,海桃湾2座高层C室刚以418万元售出,面积606方呎,呎价6,898元;原业主于今年3月以351.9万元向发展商一手买入,持货约7个月,原以440万元放售,但恐政府出招令楼市有变,故即调低单位至418万元沽出,减幅达5%,但仍获利66.1万元,物业升值19%。

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