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广州前四月商品房地价升3成发展商担忧资金压力

时间:2019-06-10 18:30:22

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广州前四月商品房地价升3成发展商担忧资金压力

2006-05-25 15:13:00

来源:中国建材网

 

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统计显示,前4个月12宗商品房用地均价3424元/平方米,发展商担忧资金压力   5月19日,荔湾区光复北路和珠江新城地块拍出,特别是珠江新城一地块成交价几乎翻倍。日前,广州地产代理商经纬地产发布统计称,今年

    统计显示,前4个月12宗商品房用地均价3424元/平方米,发展商担忧资金压力

5月19日,荔湾区光复北路和珠江新城地块拍出,怀孕可以服用癫痫药物吗特别是珠江新城一地块成交价几乎翻倍。日前,广州河南省哪家医院治疗紫癫痫好地产代理商经纬地产发布统计称,今年前4个月广州土地实际供应量已超过往年全年,不过价格仍大幅攀升三成。地产商一方面盼望增加土地供应,另一方面却担忧高地价带来的资金压力。   

地价涨幅超过三成

据经纬保定市羊羔疯科权威医院地产市场调研部的一份统计说,1~4月广州共推出12宗土地,并全部成功出让。总用地面积为55.4万平方米,规划总建筑面积近150万平方米,总成交金额43.8亿元。与去年同期相比,成交总用地面积是去年同期(2.9万平方米)的19倍以上;总成交金额则是去年同儿童癫痫病的常见病因期(7.3亿元)的6倍。

据介绍,今年前四个月广州国有土地使用权公开出让55.4万平方米,超过历来各年全年的土地供应量。业内人士认为,土地供应量大幅度增加,{TodayHot}表明政府适时调整土地供应策略,以实际行动反击"地荒说"。

而从楼面地价来看,剔除科学城地块(非商品房开发用地),所剩11宗商品房开发用地的楼面地价高达3424元/平方米,与去年全年相比,大幅攀升30%以上,远超同期商品住宅房价19.9%的涨幅。

地产商喜忧交集

为此,中介士人吴定金指出,地价对楼价的支撑作用已经由"暗"向"明"转变。另一方面,某知名地产集团陈总经理认为,随着"土地闲置1年以上征收闲置费,2年以上无偿收回"等政策的实施,发展商闲置土地成本及资金压力越来越大。

较近广州市公布了今年全年土地出让计划。不过,有业界人士担忧的是,年度土地出让计划的兑现程度是多少。2004年和2005年度类似计划兑现比例仅11%和21%。今年土地出让的兑现比例有多大,仍是业内关注的一个关键问题。 

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