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新政后楼市可能出现七种变化2

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新政后:楼市可能出现七种变化

2011-02-10 09:22:00

来源:北京商报

 

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第一变:成交量短期微涨    预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。    第二变:供应少,部分区域价格轻微上涨    加强版限购出台将影响到市场上的二手房放量,一定程度上推高市中心的二

    【中国建材网】靠前变:成交量短期微涨

预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。

第二变:供应少,部分区域价格轻微上涨

加强版限购出台将影响到市场上的二手房放量,一定程度上推高市中心的二手房价格。

第三变:违约交易可能上涨

新政带来的看空情绪可能会引发小部分违约交易现象。

第四变:高端住宅市场相对稳定

高端市场的贷款依赖性非常弱,这导致了受到金融调控的影响小,而限购政策,对于北京这样的大都市来说,高端购买力不缺,难以影响市场。

全国治癫痫病哪家医院好第五变:观望情绪蔓延

除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外,个别正在积极洽谈交易的房主和买主在“新国八条”的影响下也暂时观望。

第六变:租金可能上涨

第三轮调控后,较明显抑制的是投资及改善性需求,不得再买第二套。虽然这样反而可能使得部分房源进入租赁市场。

第七变:全款购房占比继续上涨

虽然目前的全款比例已经超过了六成,但是预计第三轮调控将明显收紧信贷供应量,预计全款购房占比可能继续上涨。

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